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布魯克林的絕美地標:紐約杰伊街10號辦公大樓 / ODA New York

ArchitectureDaily ArchitectureDaily

作者:ODA New York
校對:星期八小鎮

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杰伊街(Jay Street)10號曾是 DUMBO 區的一座地標式建筑,曼哈頓大橋和秀麗的河岸景色伴其左右,經當地建筑事務所 ODA 改造后,該建筑以全新姿態回歸。與 Triangle Assets 聯手設計改建,這棟約2200平方米的建筑擁有10層開放式樓板,每層樓面原始的設計細節和特點都能立即將您拉回工業時代。在保留其工業遺產的基礎上,玻璃、鋼、磚、拱肩之間的微妙平衡賦予了該建筑相應的現代感。同時,該建筑反光質感的外立面吸引著遠近訪客,使其成為河岸邊新的地標建筑。

這里曾是 Arbuckle Brothers 煉糖廠,它的歷史可追溯至1898年,最初由 George M. Newhall 工程公司設計,其巨大的體量直接與河水相連,以供船只交付貨品及服務時停靠。1925年,它又被改建為酒廠。在這之后不到十年的時間里,該建筑的正面被拆除,其余三面原始外立面以及一面面朝東河岸的隔墻得以保留。此后,該建筑被空置,并任其處于失修狀態長達50年,直至1991年被家族企業 Triangle Assets 買下。

“這樣設計,我們能真切地感受到自己在回報社區”,來自 Triangle Assets 的 Benjamin Stavrach 如是說。在規劃該建筑的翻新時,Triangle Assets 希望既可保留原建筑獨有的歷史印記,亦可使新建筑融入 DUMBO 區那些現代感的建筑肌理之中。談論到原建筑的外立磚墻,內部磚瓦的拱結構,以及總約2200平方米的層層樓板時,Stavrach 不禁感嘆道,“這樣的古建筑已是絕響”。Stavrach 家族以及紐約市地標建筑保護委員會都對 ODA 的設計青睞有加。委員會為該建筑的外立面和室內設計頒發了15個認證,這也說明了這個珠寶盒般的建筑,里里外外都經得起細品。

該建筑的擁有者曾向布魯克林大橋公園捐贈了近1400平方米的土地,如今已被規整為人行道和草坪。起初,Stavrach 計劃將原建筑改建為公寓,但當其看到 ODA 為該建筑所做的標志性設計后,出售的念頭便被拋諸腦后。“這樣的設計使我們愛上了這座歷史建筑,所以,我們無法將其出售。”之后,設計師和開發商開始重新策劃,與紐約房產開發市政局 HPC、樓宇局 DOB、地標建筑保護委員會 LPC 一起,將原規劃方案改為商業租賃。Triangle Assets 要求 ODA 在構想時,需考慮建筑的商業租戶,以及更大的商業可能性。“對我們來說,我們的建筑被公園環繞著,這一點很重要。作為布魯克林大橋公園中唯一的私有建筑(其余所有的河岸建筑持有99年租約),我們想要明確地表達,我們可以屹立于此,直至未來。無論是在陸地還是海上,從任何方位都能看到這棟大樓,毫無疑問,它就是 DUMBO 區王冠上的明珠。”

ODA 研究了原建筑的歷史后,以糖晶體、破碎的晶洞、結晶表面為靈感繪制了一系列概念圖,如今,這些元素組成了該建筑的反光外立面,映射出公園和日落河景。該建筑的翻新包括了對建筑東北南三面的原始墻,以及建筑內部的磚砌拱頂和柱子,都按照原樣進行修復。建筑內部空間為動態辦公提供了開放式的樓面,也將曼哈頓和威廉斯堡河岸的開闊景象拉入眼前。拱頂和外露的磚塊,與全層高的玻璃幕墻相交。

大堂里裝飾著藝術家 Andrew Antonaccio 用苔蘚制作的曼哈頓大橋藝術墻,面積約為366 x 396 厘米。電梯間有著一面約為518 x 396 厘米的混凝土背景墻,其圖案形似該建筑外立面的晶體結構。

隨著人們對于歷史遺產和保護的關注日益增加,杰伊街10號成為了一個典范,向世界各地的城市展示著,如何在恢復古跡獨特建筑特征的同時,也可適應當下的環境。該建筑的設計敢于挑戰地標建筑的既定印象,在舊與新之間,工業時代與數字時代之間,找到獨特的契合點,以此創造出可適應現代社會的產物。

“對于未來城市發展而言,杰伊街10號是具有指導性、啟發性的”,ODA 的創始人兼建筑師 Eran Chen 介紹道。“以一種全新的方式保護古建筑,混合用途賦予了該建筑新的意義,使得商業中心從城市中心向周邊社區移動,將 Dumbo 區變為一個集生活、工作、娛樂為一體的綜合性區域。希望能呈現出一個美好且充滿活力的結果。我相信,杰伊街10號將成為世界各地城市發展的榜樣。”

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項目信息

設計公司:ODA New York

地址:10 Jay St, 布魯克林,紐約,美國

類別:修復項目

建筑面積:2136㎡

項目年份:2019

攝影師:ODA, Pavel Bendov, Dan Balilty, Imagen Subliminal


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